コインパーキングの売上は地主さんには「報告されない」という事実を。
私達はこのクローズドな市場をオープンなものにする為に、
毎月の売上を細部まで開示する
とともに、地主様に対しては売上を報告し運営代行費(設備費・管理費)を除いた全ての売上をお返しするシステムを展開しています。
弊社はコインパーク機器を製造するいちメーカーですから、機器を購入して頂ける地主様には、機器の購入とともに管理業務を委託していただけますが、設備投資に二の足を踏まれる地主様は賃料で貸すことを選ばれます。そこで設備費用を小口投資という形で共同出資していただき、地主様に設備投資の負担なくコインパーキング開業の補助をするのが当社の推進する運営代行システムです。
賃料で貸している場合は売上の報告はありません。そのために賃料が妥当かどうかの判断ができません。特に賃料の値下げ交渉があった場合に判断材料がないので、地主様には不利な状況です。当社の運営代行費は設備費・管理費ともに最大限のコストカットにより算出されています。結果として地主様の収入が増えることになります。
例:10車室 一台月売上げ5万円の場合 総売上50万円
賃料借り上げ
・売上報告しない
・売上50万円の場合、賃料設定はおおよそ25万円。売上がよくても賃料のみ。
当社運営代行
・売上報告
・売上が50万円以上あった場合でも、当社運営代行費は定額9万円のみ。売上が良いとオーナー収入増加。